Риэлтор
Андрей
Перевезенцев
8 (903) 593 79 77
[ 2011-02-09 16:48:39 ]

Можно ли купить квартиру по доверенности?

Приобретение квартиры у представителя собственника.

Однозначно ответить на этот вопрос сложно.
В силу разных обстоятельств, квартира может быть куплена, у человека, действующего по доверенности от собственника (пожилой человек, находящийся за границей и др.) Но к такой сделке нужно подходить осторожно, так как существует много рисков.
Сам такую квартиру без серьёзной юридической проверки я бы не советовал покупать своим клиентам, благо выбор сейчас большой.
Но всё равно - участвовать в таких сделках приходилось.
Первое, на что стоит обратить внимание - это срок доверенности и полномочия представителя. Есть ряд полномочий, которые необходимы для оформления квартиры в собственность (подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры, регистрация, получение денег и др.)
Если продавец квартиры состоит на регистрационном учете в продаваемой квартире, необходимо обратить внимание на то, есть ли в доверенности полномочия по снятию с регистрационного учета и постановке на него по новому месту жительства.
Иначе продавец будет обладать правом пользования квартирой до момента снятия его с регистрационного учета. Согласитесь, что покупать квартиру с зарегистрированным в ней продавцом, а потом - ходить по судам не захочет никто.
Продолжение следует…


Код для вставки ссылки на эту статью:
Выделите и скопируйте (Ctrl-C) этот код (↑). Затем вставьте его в свой блог или сайт.
Ранее:
[ 2010-11-11 13:27:23 ]
С квартиры на квартиру.
[ 2010-10-12 14:40:12 ]
Споры о наследстве.
[ 2010-09-01 12:37:06 ]
Аренда.
[ 2010-06-29 12:52:48 ]
Снос лишних этажей в "Доме на Мосфильмовской".
[ 2010-06-22 15:51:45 ]
Сокращение сроков регистрации.
Copyright (C) Агентство недвижимости Неориэлти (neorealty.ru)