Можно ли купить квартиру по доверенности?

Однозначно ответить на этот вопрос сложно.
В силу разных обстоятельств, квартира может быть куплена, у человека, действующего по доверенности от собственника (пожилой человек, находящийся за границей и др.) Но к такой сделке нужно подходить осторожно, так как существует много рисков.
Сам такую квартиру без серьёзной юридической проверки я бы не советовал покупать своим клиентам, благо выбор сейчас большой.
Но всё равно - участвовать в таких сделках приходилось.
Первое, на что стоит обратить внимание - это срок доверенности и полномочия представителя. Есть ряд полномочий, которые необходимы для оформления квартиры в собственность (подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры, регистрация, получение денег и др.)
Если продавец квартиры состоит на регистрационном учете в продаваемой квартире, необходимо обратить внимание на то, есть ли в доверенности полномочия по снятию с регистрационного учета и постановке на него по новому месту жительства.
Иначе продавец будет обладать правом пользования квартирой до момента снятия его с регистрационного учета. Согласитесь, что покупать квартиру с зарегистрированным в ней продавцом, а потом - ходить по судам не захочет никто.
Продолжение следует…