Риэлтор
Андрей
Перевезенцев
8 (903) 593 79 77
[ 2011-10-18 15:48:36 ]

Приостановка регистрации.



Любая сделка с недвижимостью(жилой или нежилой),будь то дарение, купля-продажа, регистрация договора аренды и т.д. должна завершаться государственной регистрацией. Что делать если стороны пришли в назначенный срок в Управление Росреестра и узнают, что регистрация приостановлена?
Документы, как правило принимают в «одном окне», инспектор на приеме не всегда может сказать, достаточно у вас документов или что-то не хватает «Сдавайте документы, а там как регистратор решит».
Регистратор проводит экспертизу документов, поданных на регистрацию и если всё нормально и соответствует закону о регистрации, вносит запись в Единый государственный реестр прав ЕГРП.
В процессе этой экспертизы регистратор в соответствии с п.1 ст.19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. о регистрации прав на недвижимое имущество может найти причины для приостановления регистрации. Что же это могут быть за причины? Например: нет свидетельства о заключении брака или согласия супруга(-ги) на совершение сделки, объект не полностью описан и его нельзя идентифицировать и др.
Если принято такое решение, регистратор обязан известить стороны по почте и выслать им копию письма о приостановке. Срок, который дается на исправление ошибок 1 месяц. В течение этого времени нужно исправить все недочеты.
Приостановить регистрацию может не только регистратор, но и заявители. Стороны сделки вправе сделать это на срок до 3 месяцев. Для этого необходимо подать заявление о приостановлении регистрации, с указанием причин.
Получается, что на исправление недочетов и ошибок у вас есть 4 месяца. Если все же вы не успели уложиться в этот срок, то регистратор выносит решение об отказе в регистрации. Уплаченная государственная пошлина (для физических лиц 1000 рублей, юридических-15000 рублей), в случае отказа не возвращается.
Если заявители на основании заявления, просят прекратить регистрацию, им возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию права.
Тонкостей много и разобраться в них вам поможет опытный специалист по недвижимости. Тем самым вы сэкономите своё время и нервы.


Код для вставки ссылки на эту статью:
Выделите и скопируйте (Ctrl-C) этот код (↑). Затем вставьте его в свой блог или сайт.
Ранее:
[ 2011-10-12 14:01:03 ]
Согласование перепланировок.
Упрощенный порядок согласования перепланировок.
[ 2011-07-12 19:12:52 ]
Ипотека в Чехии.Рост должников.
Проблемы с выплатами по кредитам.
[ 2011-05-11 22:41:17 ]
Кадастровый паспорт земельного участка.
[ 2011-04-05 12:32:36 ]
Новые станции метро.
Новые станции Люблинской линий метро.
[ 2011-03-23 13:53:24 ]
Компенсация за снос гаражей.
Copyright (C) Агентство недвижимости Неориэлти (neorealty.ru)